БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Получение договора социального найма

Получение договора социального найма

Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами: — Истец проживал в спорном Жилом помещении с малолетнего возраста, что подтверждается направлениями из детского сада в поликлинику/справками из школы, поликлиники. Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. — Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается: ордером о вселении/заявлением нанимателя Жилого помещения на вселение Истца в качестве члена семьи/служебный ордер и трудовая книжка/распоряжение о предоставлении Жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома. Согласно п. 1 ст.

Содержание:

Получение договора социального найма

Важноimportant
Вы спокойно можете заселиться сразу после того, как решение принято, и проживать там неограниченное время.

Договор нужен только для того, чтобы это право было задокументировано, и в случае каких-либо ситуаций, когда нужно подтвердить проживание, чтобы документ был под рукой.

Также он может понадобиться в отдельных случаях:

  • если вы планируете в дальнейшем получить это жильё в собственность — приватизировать. Читайте о том, что такое приватизация и зачем она нужна здесь;
  • будете сдавать в поднаём.

Узнайте как правильно сдать квартиру посуточно вот тут;
  • захотите совершить обмен социальной жилплощадью с другими нанимателями.
  • При отказе собственника заключить договор соцнайма — нужно обращаться в суд.

    Поэтому заключение договора часто не является срочным или обязательным делом. Чтобы получить этот документ со всеми нужными подписями и печатями, нужно обратиться в тот орган, который вынес решение.
    Чаще всего это департамент жилищной политики, муниципалитет, органы власти. По ордеру стоит обращаться туда же.

    Порядок получения договора социального найма

    Последовательность действий:

    1. Нуждающемуся жителю стать на жилищный учет.
    2. Получение письменного решения о предоставлении квартиры.
    3. Сбор нужного пакета документов.
    4. На основании контракта вселиться в квартиру.

    По закону, такое жилье предоставляется жителю в том же районе, в котором он имеет прописку.

    Договор социального найма: как получить в Москве социальное жилье

    Договор является основным документом для аренды жилплощади. Ордер – это документ, который только устанавливает привилегии на пользования.
    Ордер без договора не подтверждает законное владение социальным помещением.

    Московский департамент жилищного фонда и политики исполняет полномочия наймодателя (только в Москве). С 1999 года осуществляют подписание социального контракта с москвичами.
    Без подписания такого документа у москвичей будут проблемы с Жилищно-эксплуатационным контролем и с другими государственными органами.

    Заявление на получение договора социального найма

    Документы для восстановления

    Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг:

    • паспорта, иного документа о личности;
    • актуальной справки о составе семьи;
    • выписки с лицевого счета (домовой книги).

    В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы.

    Пошаговая процедура восстановления

    Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

    1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
    2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

    Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора!

    Источник: https://zakondoma.ru/arenda/zhilogo/dogovor-sotsialnogo-najma-kak-poluchit-ili-vosstanovit.html

    Список документов для заключения договора социального найма

    Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники.

    Доверенность на получение договора социального найма

    Не опускайте руки, если чиновники не идут навстречу, и тогда у вас всё получится!

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Договор социального найма» по ссылке.

    Источник: https://napravah.com/kvartira/dsn/zakljuchenie-dogovora.html

    Для чего нужен договор социального найма? Как получить договор социального найма? Заключение договора социального найма жилого помещения

    Договор социального найма жилого помещения – это документ, который дает право на пользование государственной или муниципальной собственностью жилого помещения. Жилищный кодекс регулирует права как нанимателя, так и наймодателя, которые подписали такой акт.

    Как получить договор социального найма и на какой срок он действителен? Кто может претендовать на государственную помощь и к кому нужно обращаться? Это часто задаваемые вопросы людей, у которых нет возможности самостоятельно приобрести или арендовать жилплощадь для проживания.

    Получение жилья по договору социального найма

    Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.

    Об основаниях для расторжения соглашения соцнайма можно узнать из нашей статьи.

    Восстановление

    Как восстановить документ при утере или уничтожении? Составляется и подписывается два экземпляра: один забирает наймодатель, другой наниматель.

    Если в качестве первого выступает администрация, значит, следует обратиться туда с заявлением, подготовив необходимые документы: паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, свидетельство о заключении брака (если есть), свидетельство о расторжении брака (если есть), справка из местной администрации о составе семьи, информация из домовой книги (выписка), лицевой счет (выписка).

    Имейте в виду, что последние 2 документа действительны в течение 2 недель после получения.

    Спустя месяц после подачи заявления можно будет получить дубликат документа.

    Если наниматель, умер, дубликат другому лицу не выдадут.

    Получение квартиры по договору социального найма

    Вниманиеattention
    Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

    Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

    Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди.


    Постановка на учет ведется местными органами управления.

    Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме.

    Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров.
    Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение.

    Документы для получения договора социального найма

    Оформление договора соцнайма осуществляется с собственником жилого помещения, где будет жить многодетная или малоимущая семья.

    Во всех регионах выделяются основные категории населения, которые в силу тех или иных причин имеют право на бесплатное жилье в 2019 году:

    1. Ветераны Великой Отечественной.
    2. Лица, ставшие инвалидами в результате участия в Ликвидации ЧАЭС.
    3. Это инвалиды I и II группы.
    4. Потерявшие свой дом или квартиру из-за стихийного бедствия, техногенной катастрофы.
    5. Лица с заболеванием из специально установленного списка.
    6. Военнослужащие, получившие увечья при военных действиях.

    Категорий много, каждая имеет основания для получения бесплатного жилья. На уровне регионального законодательства принимаются постановления, которыми формируется такой список, вносятся в него дополнения, объяснения по условиям выдачи квартиры.

    На уровне государства также принят список, действующий во всех регионах.

    Кроме того, собственник обязан осуществлять капитальный ремонт по мере необходимости и предоставлять гражданину коммунальные услуги. Договором на наймодателя могут быть возложены и иные обязанности.

    При невыполнении взятых на себя собственником обязательств наниматель может потребовать:

    • снижения уровня платы за пользование помещением;
    • устранения недостатков и возмещения расходов;
    • возмещения ущерба.

    В свою очередь собственник вправе требовать своевременности внесения необходимых платежей в полном объеме, а также выполнения обязательств по содержанию предоставленного помещения.

    Наниматель не может использовать жилье для иных нужд, кроме целевого назначения, указанного в договоре.
    Он обязан проводить текущие ремонтные работы для сохранения помещения в надлежащем виде, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги ЖКХ и наем. При каких-либо изменениях в составе семьи или других условий договора квартиросъемщик должен уведомить собственника.

    Инфоinfo
    Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

    На основании п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

    Получение договора социального найма в москве

    В ситуации со льготным жильем размер площади зависит от количества жильцов и составляет:

    • 33 кв.м. – если гражданин будет проживать один;
    • 42 кв.м.– если жильцов будет двое;
    • по 18 кв.м. – для трех и более людей.

    Все остальные условия являются дополнительными и могут включаться в него по соглашению сторон.

    Примером таких условий являются:

    • наличие и размер платы за квартиру, а также сроки и способ ее внесения;
    • указание граждан, которые будут проживать в квартире вместе со съемщиком;
    • обязательства по оплате коммунальных платежей;
    • условия проведения текущего и капитального ремонта (то есть когда и за чей счет он будет проводиться) и т.д.

    Кто вправе претендовать на заключение договора?

    Предоставление квартиры по договору социального найма доступно далеко не всем желающим – претендовать на его получение могут лишь отдельные группы граждан.

    Получение договора социального найма в москве судебная практика

    Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

    «___» ________ ___г. Истец обратился в _______________________________ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: _________________________ (далее — «Жилое помещение»). «___» ________ ___г. от _________________________ Истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было сказано, что: — Истец не обладает правом пользования спорным Жилым помещением/ — Истец не проживает в спорном Жилом помещении/ — Истец не был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя/ — Истец не оплачивает коммунальные платежи за пользование Жилым помещением/ — Истец добровольно выехал из Жилого помещения/ — Право собственности на служебное Жилое помещение не переходило из федеральной собственности в муниципальную/ — Спорное Жилое помещение не было исключено из специализированного жилищного фонда/ — Истец не имеет права на заключение договора социального найма, поскольку проработал в учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, менее 10 лет.

    Получение договора социального найма в иркутске

    Истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается: свидетельством о браке/заявлением о регистрации брака (если будущий супруг умер до регистрации брака)/заявлением нанимателя о вселении в качестве члена семьи/решение суда об установлении юридического факта (родственных отношений). Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. — Истец постоянно проживает в спорном Жилом помещении, что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных платежей/отметкой в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства/выпиской из домовой книги/направлением из поликлиники, детского сада. Согласно п. 3 ст.

    Получение договора социального найма в москве через интернет

    • 1.4 Перезаключение договора соцнайма и его изменение
    • 1.5 Как получить договор при отсутствии ордера?
    • 1.6 Дом отсутствует на балансе: как заключить договор?
    • 1.7 Как заключить договор соцнайма через суд
    • 1.8 Исковое заявление с просьбой обязания заключить договор
    • 2 Для чего нужен договор социального найма? Как получить договор социального найма? Заключение договора социального найма жилого помещения
    • 2.1 Жилье в социальном найме
    • 2.2 Кто имеет привилегии на социальную жилплощадь
    • 2.3 Договор социального найма: как получить и где оформить
    • 2.4 Особенности договора и виды жилплощади
    • 2.5 Расторжение сделки
    • 2.6 Размеры жилой площади для малоимущих людей
    • 2.7 Права и обязанности нанимателя
    • 2.8 Права и обязанности наймодателя
    • 2.9 Необходимые действия для получения квартиры
    • 2.10 Договор социального найма: как получить в Москве социальное жилье
    • 2.11 Выселение жителей из квартир социального найма
    • 3 Ггде получить договор социального найма жилого помещения, как его восстановить
    • 3.1 Договор соц.

    Получение договора социального найма на квартиру

    МФЦ или в хозяйственный отдел администрации города).

    Если же гражданин уже является съемщиком социального жилья, но хочет получить договор найма муниципальной квартиры, подтверждающий это, свои права на него он может доказать такими документами:

    • ордером на жилое помещение;
    • решением органа исполнительной власти о предоставлении квартиры;
    • судебным решением, обязующим жилищный департамент заключить договор.

    Конкретный документ зависит от того, каким именно способом заявителем было получено разрешение на жилье.

    Ордер на квартиру и договор

    Подтверждающими бумагами на муниципальную квартиру выступают:

    1. Договор соцнайма.
    2. Ордер на квартиру.

    По сути ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже.

    Разница между ними состоит во времени получения – ордер выдавался гражданам до 1 марта 2005 года и служил основанием для вселения в квартиру.

    После ему на смену пришел договор социального найма, который используется и в данный момент.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *